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Prix immobilier à Saint-Benoît (974)
190 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 940 €/m², 31 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 480 €/m², 47 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 940 €/m² | 1 480 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 420 € à 2 470 € | 1 220 € à 1 740 € |
| Surface médiane | 79 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 158 000 € | 65 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 170 | 20 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | — |
| 2022 | 2 060 €/m² | 1 360 €/m² |
| 2023 | 2 130 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2024 | 1 820 €/m² | — |
| 2025 | 2 080 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +14 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bras-Panon | 6 km | 2 320 €/m² | 1 780 €/m² |
| Saint-André | 12 km | 2 170 €/m² | 1 840 €/m² |
| La Plaine-des-Palmistes | 14 km | 2 090 €/m² | — |
| Sainte-Suzanne | 17 km | 2 290 €/m² | 2 400 €/m² |
| Sainte-Marie | 24 km | 2 770 €/m² | 2 310 €/m² |
| Saint-Denis | 30 km | 3 250 €/m² | 2 580 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Benoît ?
Sur 24 mois, 170 maisons y ont été vendues, en médiane 158 000 € pour 79 m². La moitié des ventes se situe entre 1 420 € et 2 470 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Benoît ?
20 appartements y ont été vendus, en médiane 65 000 € pour 45 m², soit 1 480 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Benoît, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.