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Prix immobilier à Saint-Paul (974)
1 004 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 940 €/m², 41 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 300 €/m², 90 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 940 €/m² | 5 300 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 770 € à 5 830 € | 4 230 € à 6 480 € |
| Surface médiane | 96 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 380 000 € | 250 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 531 | 473 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 640 €/m² | 4 220 €/m² |
| 2022 | 4 110 €/m² | 4 510 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² | 4 910 €/m² |
| 2024 | 3 970 €/m² | 5 110 €/m² |
| 2025 | 3 920 €/m² | 5 460 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Port | 12 km | 2 040 €/m² | 2 090 €/m² |
| La Possession | 13 km | 3 660 €/m² | 2 860 €/m² |
| Saint-Leu | 15 km | 3 850 €/m² | 4 430 €/m² |
| Les Avirons | 23 km | 3 490 €/m² | 3 450 €/m² |
| L'Étang-Salé | 26 km | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² |
| Saint-Denis | 27 km | 3 250 €/m² | 2 580 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
Sur 24 mois, 531 maisons y ont été vendues, en médiane 380 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 2 770 € et 5 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Paul ?
473 appartements y ont été vendus, en médiane 250 000 € pour 51 m², soit 5 300 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Paul, la moitié des ventes s'écarte de plus de 36 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.