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Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)
239 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 400 €/m², 30 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 450 €/m², 8 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 400 €/m² | 3 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 850 € à 3 970 € | 2 920 € à 3 790 € |
| Surface médiane | 95 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 320 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 136 | 103 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 120 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2022 | 3 460 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2023 | 3 620 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2024 | 3 540 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2025 | 3 370 €/m² | 3 450 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Tosse | 4 km | 4 650 €/m² | — |
| Angresse | 6 km | 4 670 €/m² | — |
| Bénesse-Maremne | 6 km | 3 950 €/m² | 3 770 €/m² |
| Soorts-Hossegor | 10 km | 10 960 €/m² | 7 700 €/m² |
| Capbreton | 11 km | 6 940 €/m² | 6 250 €/m² |
| Soustons | 11 km | 4 060 €/m² | 4 130 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Sur 24 mois, 136 maisons y ont été vendues, en médiane 320 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 850 € et 3 970 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
103 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 53 m², soit 3 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Vincent-de-Tyrosse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.