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Prix immobilier à Soustons (40)
367 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 060 €/m², 56 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 130 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 060 €/m² | 4 130 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 410 € à 4 730 € | 3 420 € à 5 250 € |
| Surface médiane | 88 m² | 43 m² |
| Prix médian de vente | 341 000 € | 180 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 219 | 148 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 410 €/m² | 3 560 €/m² |
| 2022 | 3 970 €/m² | 4 140 €/m² |
| 2023 | 4 390 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2024 | 3 880 €/m² | 4 490 €/m² |
| 2025 | 4 290 €/m² | 4 050 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 7 km | 5 200 €/m² | 5 470 €/m² |
| Tosse | 7 km | 4 650 €/m² | — |
| Magescq | 10 km | 2 900 €/m² | — |
| Seignosse | 10 km | 6 840 €/m² | 5 420 €/m² |
| Saint-Vincent-de-Tyrosse | 11 km | 3 400 €/m² | 3 450 €/m² |
| Moliets-et-Maa | 11 km | 5 350 €/m² | 4 390 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Soustons ?
Sur 24 mois, 219 maisons y ont été vendues, en médiane 341 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 3 410 € et 4 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Soustons ?
148 appartements y ont été vendus, en médiane 180 000 € pour 43 m², soit 4 130 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Soustons, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.