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Prix immobilier à Capbreton (40)
614 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 940 €/m², 166 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 6 250 €/m², 95 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 940 €/m² | 6 250 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 540 € à 8 490 € | 5 250 € à 7 310 € |
| Surface médiane | 81 m² | 43 m² |
| Prix médian de vente | 575 000 € | 260 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 264 | 350 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 290 €/m² | 5 740 €/m² |
| 2022 | 7 160 €/m² | 6 640 €/m² |
| 2023 | 7 440 €/m² | 7 000 €/m² |
| 2024 | 6 770 €/m² | 6 470 €/m² |
| 2025 | 7 040 €/m² | 6 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Soorts-Hossegor | 2 km | 10 960 €/m² | 7 700 €/m² |
| Angresse | 5 km | 4 670 €/m² | — |
| Bénesse-Maremne | 6 km | 3 950 €/m² | 3 770 €/m² |
| Seignosse | 6 km | 6 840 €/m² | 5 420 €/m² |
| Labenne | 6 km | 4 850 €/m² | 3 940 €/m² |
| Ondres | 9 km | 4 250 €/m² | 4 100 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Capbreton ?
Sur 24 mois, 264 maisons y ont été vendues, en médiane 575 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 5 540 € et 8 490 € le m².
Combien coûte un appartement à Capbreton ?
350 appartements y ont été vendus, en médiane 260 000 € pour 43 m², soit 6 250 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Capbreton, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.