Prix immobilier › Loire › Charlieu
Prix immobilier à Charlieu (42)
44 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 730 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 670 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 26 | 1 730 €/m² | 1 680 €/m² | 1 300 à 1 990 €/m² | — |
| Appartements | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 18 | 1 670 €/m² | 1 680 €/m²hors 4 ventes except. | 1 580 à 1 810 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 730 €/m² | 1 670 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 300 € à 1 990 € | 1 580 € à 1 810 € |
| Surface médiane | 100 m² | 75 m² |
| Prix médian de vente | 165 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 26 | 18 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 640 €/m² | 1 150 €/m² |
| 2023 | 1 620 €/m² | 1 300 €/m² |
| 2024 | — | 1 370 €/m² |
| 2025 | 1 590 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2023 et 2024 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mably | 13 km | 1 990 €/m² | — |
| Roanne | 16 km | 1 770 €/m² | 1 230 €/m² |
| Riorges | 16 km | 1 980 €/m² | 1 260 €/m² |
| Le Coteau | 16 km | 1 790 €/m² | 1 370 €/m² |
| Villerest | 20 km | 2 330 €/m² | 1 210 €/m² |
| Commelle-Vernay | 20 km | 2 030 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Charlieu ?
Sur les 12 derniers mois, 26 maisons y ont été vendues, en médiane 165 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 300 € et 1 990 € le m².
Combien coûte un appartement à Charlieu ?
18 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 75 m², soit 1 670 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Charlieu, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.