Prix immobilier › Loire › Fraisses
Prix immobilier à Fraisses (42)
70 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 380 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 380 €/m², 9 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 380 €/m² | 1 380 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 030 € à 2 640 € | 1 040 € à 1 630 € |
| Surface médiane | 94 m² | 74 m² |
| Prix médian de vente | 219 000 € | 107 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 34 | 36 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2022 | 2 240 €/m² | — |
| 2025 | 2 380 €/m² | 1 320 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2021 et 2025 : +18 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Unieux | 1 km | 2 160 €/m² | 1 140 €/m² |
| Firminy | 2 km | 2 060 €/m² | 1 000 €/m² |
| Le Chambon-Feugerolles | 5 km | 2 070 €/m² | 990 €/m² |
| Roche-la-Molière | 6 km | 2 460 €/m² | 1 740 €/m² |
| La Ricamarie | 8 km | 1 960 €/m² | 710 €/m² |
| Saint-Genest-Lerpt | 9 km | 2 700 €/m² | 1 760 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fraisses ?
Sur 24 mois, 34 maisons y ont été vendues, en médiane 219 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 2 030 € et 2 640 € le m².
Combien coûte un appartement à Fraisses ?
36 appartements y ont été vendus, en médiane 107 000 € pour 74 m², soit 1 380 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fraisses, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.