Prix immobilier › Loire › Roche-la-Molière
Prix immobilier à Roche-la-Molière (42)
192 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 460 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 740 €/m², 37 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 460 €/m² | 1 740 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 020 € à 2 880 € | 1 450 € à 2 120 € |
| Surface médiane | 92 m² | 70 m² |
| Prix médian de vente | 229 000 € | 124 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 112 | 80 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 110 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2023 | 2 470 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2024 | 2 300 €/m² | 1 800 €/m² |
| 2025 | 2 520 €/m² | 1 680 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Genest-Lerpt | 2 km | 2 700 €/m² | 1 760 €/m² |
| Le Chambon-Feugerolles | 4 km | 2 070 €/m² | 990 €/m² |
| La Ricamarie | 5 km | 1 960 €/m² | 710 €/m² |
| Villars | 5 km | 2 590 €/m² | 1 290 €/m² |
| Unieux | 5 km | 2 160 €/m² | 1 140 €/m² |
| Firminy | 6 km | 2 060 €/m² | 1 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roche-la-Molière ?
Sur 24 mois, 112 maisons y ont été vendues, en médiane 229 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 020 € et 2 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Roche-la-Molière ?
80 appartements y ont été vendus, en médiane 124 000 € pour 70 m², soit 1 740 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roche-la-Molière, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.