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Prix immobilier à Saint-Genest-Lerpt (42)
143 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 700 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 760 €/m², 39 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 700 €/m² | 1 760 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 290 € à 3 030 € | 1 540 € à 2 330 € |
| Surface médiane | 102 m² | 68 m² |
| Prix médian de vente | 273 000 € | 129 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 70 | 73 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2022 | 2 900 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2023 | 2 910 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2025 | 2 630 €/m² | 1 760 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Roche-la-Molière | 2 km | 2 460 €/m² | 1 740 €/m² |
| Villars | 3 km | 2 590 €/m² | 1 290 €/m² |
| Saint-Priest-en-Jarez | 4 km | 2 330 €/m² | 2 230 €/m² |
| Saint-Étienne | 5 km | 2 160 €/m² | 1 190 €/m² |
| La Ricamarie | 5 km | 1 960 €/m² | 710 €/m² |
| L'Étrat | 6 km | 2 820 €/m² | 2 170 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Genest-Lerpt ?
Sur 24 mois, 70 maisons y ont été vendues, en médiane 273 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 290 € et 3 030 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Genest-Lerpt ?
73 appartements y ont été vendus, en médiane 129 000 € pour 68 m², soit 1 760 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Genest-Lerpt, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.