Prix immobilier › Loire › Saint-Genest-Malifaux
Prix immobilier à Saint-Genest-Malifaux (42)
27 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 450 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 12 mois, de juillet 2025 à juin 2026sur 12 mois : peu de ventes | 21 | 2 450 €/m² | 2 430 €/m² | 1 900 à 3 010 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 450 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 900 € à 3 010 € | — |
| Surface médiane | 100 m² | — |
| Prix médian de vente | 275 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 21 | 6 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Ricamarie | 8 km | 2 030 €/m² | 690 €/m² |
| Le Chambon-Feugerolles | 9 km | 1 970 €/m² | 990 €/m² |
| Saint-Etienne | 10 km | 2 160 €/m² | 1 200 €/m² |
| Firminy | 11 km | 2 010 €/m² | 1 010 €/m² |
| Saint-Jean-Bonnefonds | 12 km | 2 540 €/m² | 1 950 €/m² |
| Roche-la-Moliere | 13 km | 2 480 €/m² | 1 770 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Genest-Malifaux ?
Sur les 12 derniers mois, 21 maisons y ont été vendues, en médiane 275 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 900 € et 3 010 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Genest-Malifaux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.