Prix immobilier › Martinique › Ducos
Prix immobilier à Ducos (972)
147 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 960 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 720 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 960 €/m² | 2 720 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 260 € à 3 630 € | 2 290 € à 3 140 € |
| Surface médiane | 92 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 283 000 € | 160 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 68 | 79 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 960 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2022 | 3 060 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2023 | 2 790 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2024 | 3 150 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025 | 2 780 €/m² | 3 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −12 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +23 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Ducos
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rivière-Salée | 7 km | 3 220 €/m² | — |
| Le Lamentin | 7 km | 2 470 €/m² | 2 630 €/m² |
| Le François | 8 km | 3 130 €/m² | — |
| Les Trois-Îlets | 10 km | 4 190 €/m² | 4 860 €/m² |
| Fort-de-France | 11 km | 1 840 €/m² | 2 630 €/m² |
| Le Diamant | 12 km | 4 340 €/m² | 5 710 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ducos ?
Sur 24 mois, 68 maisons y ont été vendues, en médiane 283 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 260 € et 3 630 € le m².
Combien coûte un appartement à Ducos ?
79 appartements y ont été vendus, en médiane 160 000 € pour 63 m², soit 2 720 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ducos, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.