Prix immobilier › Martinique › Rivière-Salée
Prix immobilier à Rivière-Salée (972)
72 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 220 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 220 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 980 € à 4 450 € | — |
| Surface médiane | 87 m² | — |
| Prix médian de vente | 322 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 63 | 9 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² |
| 2022 | 3 930 €/m² |
| 2023 | 3 340 €/m² |
| 2024 | 3 170 €/m² |
| 2025 | 3 250 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Luce | 5 km | 3 440 €/m² | 3 950 €/m² |
| Le Diamant | 6 km | 4 340 €/m² | 5 710 €/m² |
| Ducos | 7 km | 2 960 €/m² | 2 720 €/m² |
| Les Trois-Îlets | 10 km | 4 190 €/m² | 4 860 €/m² |
| Le Marin | 12 km | 2 700 €/m² | 4 090 €/m² |
| Le François | 13 km | 3 130 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rivière-Salée ?
Sur 24 mois, 63 maisons y ont été vendues, en médiane 322 000 € pour 87 m². La moitié des ventes se situe entre 1 980 € et 4 450 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rivière-Salée, la moitié des ventes s'écarte de plus de 38 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.