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Prix immobilier à Fort-de-France (972)
717 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 840 €/m², 28 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 630 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 840 €/m² | 2 630 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 060 € à 2 810 € | 2 010 € à 3 240 € |
| Surface médiane | 80 m² | 61 m² |
| Prix médian de vente | 137 000 € | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 246 | 471 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 020 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2022 | 2 100 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2023 | 1 830 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2024 | 1 860 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2025 | 1 810 €/m² | 2 680 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Schœlcher | 4 km | 3 080 €/m² | 3 330 €/m² |
| Le Lamentin | 5 km | 2 470 €/m² | 2 630 €/m² |
| Saint-Joseph | 6 km | 2 310 €/m² | — |
| Les Trois-Îlets | 8 km | 4 190 €/m² | 4 860 €/m² |
| Ducos | 11 km | 2 960 €/m² | 2 720 €/m² |
| Le Robert | 13 km | 2 370 €/m² | 2 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Fort-de-France ?
Sur 24 mois, 246 maisons y ont été vendues, en médiane 137 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 1 060 € et 2 810 € le m².
Combien coûte un appartement à Fort-de-France ?
471 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 61 m², soit 2 630 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Fort-de-France, la moitié des ventes s'écarte de plus de 45 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.