Prix immobilier › Martinique › Schœlcher
Prix immobilier à Schœlcher (972)
255 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 080 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 330 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 080 €/m² | 3 330 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 240 € à 4 060 € | 2 400 € à 3 940 € |
| Surface médiane | 99 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 305 000 € | 141 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 71 | 184 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 570 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2022 | 3 090 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2023 | 3 120 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2024 | 3 230 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2025 | 2 970 €/m² | 3 210 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fort-de-France | 4 km | 1 840 €/m² | 2 630 €/m² |
| Saint-Joseph | 8 km | 2 310 €/m² | — |
| Le Lamentin | 9 km | 2 470 €/m² | 2 630 €/m² |
| Les Trois-Îlets | 9 km | 4 190 €/m² | 4 860 €/m² |
| Ducos | 15 km | 2 960 €/m² | 2 720 €/m² |
| Le Robert | 17 km | 2 370 €/m² | 2 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Schœlcher ?
Sur 24 mois, 71 maisons y ont été vendues, en médiane 305 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 2 240 € et 4 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Schœlcher ?
184 appartements y ont été vendus, en médiane 141 000 € pour 51 m², soit 3 330 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Schœlcher, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.