Prix immobilier › Pyrénées-Atlantiques › Ascain
Prix immobilier à Ascain (64)
92 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 970 €/m², 101 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 480 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 970 €/m² | 4 480 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 320 € à 6 000 € | 4 040 € à 4 710 € |
| Surface médiane | 135 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 657 000 € | 252 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 37 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 460 €/m² |
| 2022 | 5 750 €/m² |
| 2023 | 5 610 €/m² |
| 2024 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 4 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ciboure | 5 km | 5 980 €/m² | 5 450 €/m² |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 km | 6 100 €/m² | 5 880 €/m² |
| Urrugne | 6 km | 5 140 €/m² | 4 240 €/m² |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 6 km | 4 460 €/m² | 3 950 €/m² |
| Guéthary | 8 km | 7 990 €/m² | 7 860 €/m² |
| Bidart | 11 km | 6 980 €/m² | 6 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ascain ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 657 000 € pour 135 m². La moitié des ventes se situe entre 4 320 € et 6 000 € le m².
Combien coûte un appartement à Ascain ?
37 appartements y ont été vendus, en médiane 252 000 € pour 60 m², soit 4 480 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ascain, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.