Prix immobilier › Pyrénées-Atlantiques › Saint-Jean-de-Luz
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64)
610 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 100 €/m², 147 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 880 €/m², 72 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 100 €/m² | 5 880 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 250 € à 8 230 € | 4 910 € à 7 120 € |
| Surface médiane | 101 m² | 53 m² |
| Prix médian de vente | 660 000 € | 290 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 105 | 505 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 000 €/m² | 5 980 €/m² |
| 2022 | 7 300 €/m² | 6 770 €/m² |
| 2023 | 5 850 €/m² | 6 100 €/m² |
| 2024 | 6 850 €/m² | 5 810 €/m² |
| 2025 | 5 710 €/m² | 5 920 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −17 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ciboure | 1 km | 5 980 €/m² | 5 450 €/m² |
| Urrugne | 4 km | 5 140 €/m² | 4 240 €/m² |
| Ascain | 5 km | 4 970 €/m² | 4 480 €/m² |
| Guéthary | 5 km | 7 990 €/m² | 7 860 €/m² |
| Bidart | 8 km | 6 980 €/m² | 6 140 €/m² |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 9 km | 4 460 €/m² | 3 950 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Luz ?
Sur 24 mois, 105 maisons y ont été vendues, en médiane 660 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 4 250 € et 8 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Luz ?
505 appartements y ont été vendus, en médiane 290 000 € pour 53 m², soit 5 880 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Jean-de-Luz, la moitié des ventes s'écarte de plus de 32 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.