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Prix immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle (64)
121 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 460 €/m², 81 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 950 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 460 €/m² | 3 950 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 590 € à 5 140 € | 3 460 € à 4 170 € |
| Surface médiane | 118 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 499 000 € | 215 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 74 | 47 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 970 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2022 | 5 000 €/m² | 4 170 €/m² |
| 2023 | 4 490 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2024 | 4 560 €/m² | 3 980 €/m² |
| 2025 | 4 410 €/m² | 3 760 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ascain | 6 km | 4 970 €/m² | 4 480 €/m² |
| Guéthary | 9 km | 7 990 €/m² | 7 860 €/m² |
| Ustaritz | 9 km | 4 000 €/m² | 4 100 €/m² |
| Arcangues | 9 km | 6 410 €/m² | 4 970 €/m² |
| Saint-Jean-de-Luz | 9 km | 6 100 €/m² | 5 880 €/m² |
| Bidart | 10 km | 6 980 €/m² | 6 140 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Sur 24 mois, 74 maisons y ont été vendues, en médiane 499 000 € pour 118 m². La moitié des ventes se situe entre 3 590 € et 5 140 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
47 appartements y ont été vendus, en médiane 215 000 € pour 59 m², soit 3 950 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Pée-sur-Nivelle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.