Prix immobilier › Pyrénées-Atlantiques › Bayonne
Prix immobilier à Bayonne (64)
1 545 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 620 €/m², 87 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 030 €/m², 18 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 620 €/m² | 4 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 910 € à 5 820 € | 3 490 € à 4 660 € |
| Surface médiane | 105 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 520 000 € | 219 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 155 | 1390 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 520 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2022 | 5 050 €/m² | 4 140 €/m² |
| 2023 | 4 690 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2024 | 4 760 €/m² | 4 050 €/m² |
| 2025 | 4 550 €/m² | 4 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 km | 4 110 €/m² | 3 850 €/m² |
| Anglet | 4 km | 6 710 €/m² | 5 200 €/m² |
| Boucau | 4 km | 3 850 €/m² | 3 650 €/m² |
| Mouguerre | 5 km | 4 350 €/m² | 4 000 €/m² |
| Villefranque | 6 km | 4 520 €/m² | — |
| Bassussarry | 6 km | 5 140 €/m² | 4 760 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bayonne ?
Sur 24 mois, 155 maisons y ont été vendues, en médiane 520 000 € pour 105 m². La moitié des ventes se situe entre 3 910 € et 5 820 € le m².
Combien coûte un appartement à Bayonne ?
1390 appartements y ont été vendus, en médiane 219 000 € pour 60 m², soit 4 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bayonne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.