Prix immobilier › Pyrénées-Atlantiques › Boucau
Prix immobilier à Boucau (64)
181 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 850 €/m², 56 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 650 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 850 €/m² | 3 650 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 290 € à 4 590 € | 3 180 € à 4 210 € |
| Surface médiane | 98 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 367 000 € | 202 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 85 | 96 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 600 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2022 | 4 590 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2023 | 4 440 €/m² | 4 030 €/m² |
| 2024 | 3 850 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2025 | 3 850 €/m² | 3 650 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Boucau
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bayonne | 4 km | 4 620 €/m² | 4 030 €/m² |
| Anglet | 5 km | 6 710 €/m² | 5 200 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Irube | 7 km | 4 110 €/m² | 3 850 €/m² |
| Biarritz | 8 km | 8 280 €/m² | 7 150 €/m² |
| Mouguerre | 8 km | 4 350 €/m² | 4 000 €/m² |
| Lahonce | 9 km | 4 170 €/m² | 3 790 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Boucau ?
Sur 24 mois, 85 maisons y ont été vendues, en médiane 367 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 3 290 € et 4 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Boucau ?
96 appartements y ont été vendus, en médiane 202 000 € pour 60 m², soit 3 650 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Boucau, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.