Prix immobilier › Rhône › Charbonnières-les-Bains
Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains (69)
111 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 170 €/m², 43 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 660 €/m², 25 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 170 €/m² | 4 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 610 € à 6 090 € | 3 860 € à 5 410 € |
| Surface médiane | 131 m² | 74 m² |
| Prix médian de vente | 650 000 € | 335 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 41 | 70 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 580 €/m² | 4 670 €/m² |
| 2022 | 6 390 €/m² | 5 150 €/m² |
| 2023 | 5 440 €/m² | 4 540 €/m² |
| 2024 | 5 650 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2025 | — | 4 730 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2024 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Marcy-l'Étoile | 3 km | 4 910 €/m² | 4 310 €/m² |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3 km | 4 350 €/m² | 3 310 €/m² |
| Écully | 3 km | 5 670 €/m² | 3 910 €/m² |
| Dardilly | 4 km | 4 460 €/m² | 3 940 €/m² |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 km | 5 680 €/m² | 4 050 €/m² |
| Craponne | 4 km | 4 360 €/m² | 3 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Charbonnières-les-Bains ?
Sur 24 mois, 41 maisons y ont été vendues, en médiane 650 000 € pour 131 m². La moitié des ventes se situe entre 4 610 € et 6 090 € le m².
Combien coûte un appartement à Charbonnières-les-Bains ?
70 appartements y ont été vendus, en médiane 335 000 € pour 74 m², soit 4 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Charbonnières-les-Bains, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.