Prix immobilier › Rhône › Saint-Fons
Prix immobilier à Saint-Fons (69)
191 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 350 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 270 €/m², 39 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 350 €/m² | 2 270 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 930 € à 4 200 € | 1 750 € à 2 650 € |
| Surface médiane | 77 m² | 67 m² |
| Prix médian de vente | 244 000 € | 138 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 38 | 153 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2022 | 4 110 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2023 | 3 220 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2024 | — | 2 200 €/m² |
| 2025 | — | 2 290 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2023 : −22 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Vénissieux | 2 km | 3 430 €/m² | 2 540 €/m² |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 km | 4 450 €/m² | 3 990 €/m² |
| Oullins | 4 km | 4 700 €/m² | 3 080 €/m² |
| Feyzin | 4 km | 3 220 €/m² | 2 370 €/m² |
| La Mulatière | 4 km | — | 2 850 €/m² |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 km | — | 4 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Fons ?
Sur 24 mois, 38 maisons y ont été vendues, en médiane 244 000 € pour 77 m². La moitié des ventes se situe entre 2 930 € et 4 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Fons ?
153 appartements y ont été vendus, en médiane 138 000 € pour 67 m², soit 2 270 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Fons, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.