Prix immobilier › Rhône › Vénissieux
Prix immobilier à Vénissieux (69)
867 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 430 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 540 €/m², 32 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 430 €/m² | 2 540 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 920 € à 4 060 € | 2 050 € à 3 140 € |
| Surface médiane | 88 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 315 000 € | 155 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 164 | 703 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 520 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2022 | 3 850 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2023 | 3 650 €/m² | 2 860 €/m² |
| 2024 | 3 560 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2025 | 3 370 €/m² | 2 520 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Fons | 2 km | 3 350 €/m² | 2 270 €/m² |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 km | 4 450 €/m² | 3 990 €/m² |
| Bron | 4 km | 4 310 €/m² | 2 800 €/m² |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 km | — | 4 470 €/m² |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 km | 5 930 €/m² | 4 500 €/m² |
| Feyzin | 5 km | 3 220 €/m² | 2 370 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vénissieux ?
Sur 24 mois, 164 maisons y ont été vendues, en médiane 315 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 2 920 € et 4 060 € le m².
Combien coûte un appartement à Vénissieux ?
703 appartements y ont été vendus, en médiane 155 000 € pour 64 m², soit 2 540 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vénissieux, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.