Prix immobilier › Saône-et-Loire › Chapelle-de-Guinchay (La)
Prix immobilier à Chapelle-de-Guinchay (La) (71)
46 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 2 510 €/m², 63 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 25 | 2 520 €/m² | 2 390 €/m² | 2 180 à 2 680 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 510 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 220 € à 2 760 € | — |
| Surface médiane | 97 m² | — |
| Prix médian de vente | 244 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 38 | 8 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2022 | 2 680 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 510 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Chapelle-de-Guinchay (La), Creches-sur-Saone et Charnay-les-Macon · Quels revenus pour acheter à Chapelle-de-Guinchay (La) ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Creches-sur-Saone | 4 km | 2 380 €/m² | — |
| Charnay-les-Macon | 11 km | 2 370 €/m² | 2 130 €/m² |
| Macon | 12 km | 2 400 €/m² | 1 670 €/m² |
| Cluny | 26 km | 2 440 €/m² | 2 110 €/m² |
| Chauffailles | 33 km | 1 370 €/m² | — |
| Romenay | 40 km | 1 250 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chapelle-de-Guinchay (La) ?
Sur les 12 derniers mois, 38 maisons y ont été vendues, en médiane 244 000 € pour 97 m². La moitié des ventes se situe entre 2 220 € et 2 760 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chapelle-de-Guinchay (La), la moitié des ventes s'écarte de plus de 11 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.