Prix immobilier › Seine-et-Marne › Villevaude
Prix immobilier à Villevaude (77)
25 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 3 260 €/m², 13 % au-dessus de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 13 | 3 260 €/m² | 3 330 €/m² | 2 520 à 3 940 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 260 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 750 € à 3 680 € | — |
| Surface médiane | 102 m² | — |
| Prix médian de vente | 343 000 € | — |
| Ventes sur 12 mois | 21 | 4 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2023 | 3 190 €/m² |
| 2025 | 2 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Claye-Souilly | 4 km | 3 390 €/m² | 3 940 €/m² |
| Pomponne | 4 km | 3 630 €/m² | 4 470 €/m² |
| Annet-sur-Marne | 4 km | 3 260 €/m² | — |
| Brou-sur-Chantereine | 4 km | — | 2 770 €/m² |
| Thorigny sur Marne | 4 km | 3 570 €/m² | 3 530 €/m² |
| Lagny-sur-Marne | 5 km | 4 040 €/m² | 3 850 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villevaude ?
Sur les 12 derniers mois, 21 maisons y ont été vendues, en médiane 343 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 750 € et 3 680 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villevaude, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.