Prix immobilier › Seine-Maritime › Rouen
Prix immobilier à Rouen (76)
4 146 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 770 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 680 €/m², 20 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 770 €/m² | 2 680 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 060 € à 3 590 € | 2 090 € à 3 280 € |
| Surface médiane | 86 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 229 000 € | 111 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 670 | 3476 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2022 | 2 830 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2023 | 2 840 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2024 | 2 770 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2025 | 2 770 €/m² | 2 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : stable ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 2 km | 3 310 €/m² | 2 000 €/m² |
| Le Petit-Quevilly | 3 km | 1 870 €/m² | 1 690 €/m² |
| Bois-Guillaume | 3 km | 3 290 €/m² | 2 620 €/m² |
| Sotteville-lès-Rouen | 3 km | 2 130 €/m² | 1 640 €/m² |
| Bihorel | 3 km | 2 880 €/m² | 1 620 €/m² |
| Bonsecours | 3 km | 2 750 €/m² | 2 170 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rouen ?
Sur 24 mois, 670 maisons y ont été vendues, en médiane 229 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 2 060 € et 3 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Rouen ?
3476 appartements y ont été vendus, en médiane 111 000 € pour 48 m², soit 2 680 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rouen, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.