Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois (93)
1 047 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 700 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 030 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 700 €/m² | 3 030 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 090 € à 4 430 € | 2 060 € à 3 950 € |
| Surface médiane | 80 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 300 000 € | 148 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 598 | 449 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 860 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2022 | 3 980 €/m² | 3 410 €/m² |
| 2023 | 3 940 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2024 | 3 690 €/m² | 2 890 €/m² |
| 2025 | 3 710 €/m² | 3 130 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sevran | 3 km | 3 280 €/m² | 2 190 €/m² |
| Le Blanc-Mesnil | 3 km | 3 790 €/m² | 3 530 €/m² |
| Livry-Gargan | 3 km | 3 600 €/m² | 2 830 €/m² |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 km | 3 750 €/m² | 3 100 €/m² |
| Drancy | 4 km | 3 890 €/m² | 3 290 €/m² |
| Bondy | 4 km | 3 490 €/m² | 2 840 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Aulnay-sous-Bois ?
Sur 24 mois, 598 maisons y ont été vendues, en médiane 300 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 090 € et 4 430 € le m².
Combien coûte un appartement à Aulnay-sous-Bois ?
449 appartements y ont été vendus, en médiane 148 000 € pour 54 m², soit 3 030 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Aulnay-sous-Bois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.