Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Drancy
Prix immobilier à Drancy (93)
864 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 890 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 290 €/m², 16 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 890 €/m² | 3 290 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 090 € à 4 750 € | 2 790 € à 3 800 € |
| Surface médiane | 69 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 280 000 € | 148 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 421 | 443 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 040 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2022 | 4 270 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2023 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2024 | 3 920 €/m² | 3 300 €/m² |
| 2025 | 3 810 €/m² | 3 250 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bobigny | 1 km | 3 510 €/m² | 3 440 €/m² |
| Le Blanc-Mesnil | 2 km | 3 790 €/m² | 3 530 €/m² |
| Le Bourget | 2 km | 4 140 €/m² | 3 390 €/m² |
| Noisy-le-Sec | 3 km | 4 300 €/m² | 3 400 €/m² |
| Bondy | 3 km | 3 490 €/m² | 2 840 €/m² |
| Aulnay-sous-Bois | 4 km | 3 700 €/m² | 3 030 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Drancy ?
Sur 24 mois, 421 maisons y ont été vendues, en médiane 280 000 € pour 69 m². La moitié des ventes se situe entre 3 090 € et 4 750 € le m².
Combien coûte un appartement à Drancy ?
443 appartements y ont été vendus, en médiane 148 000 € pour 46 m², soit 3 290 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Drancy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.