Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Les Pavillons-sous-Bois
Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois (93)
454 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 750 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 100 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 750 €/m² | 3 100 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 150 € à 4 590 € | 2 620 € à 3 610 € |
| Surface médiane | 80 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 305 000 € | 145 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 182 | 272 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 070 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2022 | 4 060 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2023 | 3 940 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2024 | 3 880 €/m² | 3 260 €/m² |
| 2025 | 3 620 €/m² | 3 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −8 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Raincy | 2 km | 4 860 €/m² | 3 970 €/m² |
| Bondy | 2 km | 3 490 €/m² | 2 840 €/m² |
| Livry-Gargan | 2 km | 3 600 €/m² | 2 830 €/m² |
| Villemomble | 2 km | 4 110 €/m² | 3 490 €/m² |
| Clichy-sous-Bois | 3 km | 3 030 €/m² | 1 830 €/m² |
| Aulnay-sous-Bois | 3 km | 3 700 €/m² | 3 030 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Pavillons-sous-Bois ?
Sur 24 mois, 182 maisons y ont été vendues, en médiane 305 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 150 € et 4 590 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Pavillons-sous-Bois ?
272 appartements y ont été vendus, en médiane 145 000 € pour 49 m², soit 3 100 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Pavillons-sous-Bois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.