Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Le Blanc-Mesnil
Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil (93)
531 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 790 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 530 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 790 €/m² | 3 530 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 090 € à 4 740 € | 2 830 € à 4 000 € |
| Surface médiane | 78 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 305 000 € | 178 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 301 | 230 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 3 210 €/m² |
| 2022 | 4 290 €/m² | 3 650 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2024 | 3 950 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2025 | 3 700 €/m² | 3 480 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Drancy | 2 km | 3 890 €/m² | 3 290 €/m² |
| Le Bourget | 3 km | 4 140 €/m² | 3 390 €/m² |
| Aulnay-sous-Bois | 3 km | 3 700 €/m² | 3 030 €/m² |
| Bobigny | 4 km | 3 510 €/m² | 3 440 €/m² |
| Dugny | 4 km | — | 2 910 €/m² |
| Bondy | 5 km | 3 490 €/m² | 2 840 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Blanc-Mesnil ?
Sur 24 mois, 301 maisons y ont été vendues, en médiane 305 000 € pour 78 m². La moitié des ventes se situe entre 3 090 € et 4 740 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Blanc-Mesnil ?
230 appartements y ont été vendus, en médiane 178 000 € pour 58 m², soit 3 530 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Blanc-Mesnil, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.