Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › L'Île-Saint-Denis
Prix immobilier à L'Île-Saint-Denis (93)
68 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 3 830 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 3 830 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 3 160 € à 4 730 € |
| Surface médiane | — | 66 m² |
| Prix médian de vente | — | 227 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 7 | 61 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² |
| 2022 | 3 850 €/m² |
| 2023 | 4 140 €/m² |
| 2024 | 3 610 €/m² |
| 2025 | 3 960 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 1 km | 3 480 €/m² | 3 920 €/m² |
| Villetaneuse | 3 km | 3 120 €/m² | 2 590 €/m² |
| Épinay-sur-Seine | 3 km | 3 540 €/m² | 2 710 €/m² |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 3 km | 6 810 €/m² | 6 380 €/m² |
| Stains | 4 km | 3 570 €/m² | 2 670 €/m² |
| La Courneuve | 4 km | 3 780 €/m² | 2 730 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à L'Île-Saint-Denis ?
61 appartements y ont été vendus, en médiane 227 000 € pour 66 m², soit 3 830 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à L'Île-Saint-Denis, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.