Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Villetaneuse
Prix immobilier à Villetaneuse (93)
61 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 120 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 590 €/m², 34 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 120 €/m² | 2 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 520 € à 4 350 € | 2 380 € à 3 010 € |
| Surface médiane | 85 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 259 000 € | 150 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 31 | 30 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2022 | 3 700 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2023 | — | 3 000 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : +11 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Villetaneuse
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 3 km | 3 540 €/m² | 2 710 €/m² |
| Stains | 3 km | 3 570 €/m² | 2 670 €/m² |
| L'Île-Saint-Denis | 3 km | — | 3 830 €/m² |
| Saint-Denis | 3 km | 3 480 €/m² | 3 920 €/m² |
| La Courneuve | 5 km | 3 780 €/m² | 2 730 €/m² |
| Dugny | 5 km | — | 2 910 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villetaneuse ?
Sur 24 mois, 31 maisons y ont été vendues, en médiane 259 000 € pour 85 m². La moitié des ventes se situe entre 2 520 € et 4 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Villetaneuse ?
30 appartements y ont été vendus, en médiane 150 000 € pour 62 m², soit 2 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villetaneuse, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.