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Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93)
1 109 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 810 €/m², 77 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 6 380 €/m², 62 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 810 €/m² | 6 380 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 340 € à 8 820 € | 5 570 € à 7 150 € |
| Surface médiane | 87 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 600 000 € | 304 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 59 | 1050 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 7 500 €/m² | 6 810 €/m² |
| 2022 | 8 030 €/m² | 6 960 €/m² |
| 2023 | 8 070 €/m² | 6 670 €/m² |
| 2024 | 6 360 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025 | 8 130 €/m² | 6 440 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +28 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| L'Île-Saint-Denis | 3 km | — | 3 830 €/m² |
| Saint-Denis | 3 km | 3 480 €/m² | 3 920 €/m² |
| Aubervilliers | 4 km | 4 240 €/m² | 3 920 €/m² |
| La Courneuve | 5 km | 3 780 €/m² | 2 730 €/m² |
| Pantin | 6 km | 7 950 €/m² | 5 860 €/m² |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 km | 7 880 €/m² | 6 200 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Sur 24 mois, 59 maisons y ont été vendues, en médiane 600 000 € pour 87 m². La moitié des ventes se situe entre 5 340 € et 8 820 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine ?
1050 appartements y ont été vendus, en médiane 304 000 € pour 49 m², soit 6 380 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Ouen-sur-Seine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.