Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Le Raincy
Prix immobilier à Le Raincy (93)
377 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 860 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 970 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 860 €/m² | 3 970 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 930 € à 5 720 € | 3 120 € à 4 750 € |
| Surface médiane | 106 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 535 000 € | 207 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 122 | 255 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 130 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2022 | 5 750 €/m² | 4 500 €/m² |
| 2023 | 5 110 €/m² | 4 230 €/m² |
| 2024 | 4 810 €/m² | 3 990 €/m² |
| 2025 | 4 880 €/m² | 3 970 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villemomble | 1 km | 4 110 €/m² | 3 490 €/m² |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2 km | 3 750 €/m² | 3 100 €/m² |
| Clichy-sous-Bois | 2 km | 3 030 €/m² | 1 830 €/m² |
| Gagny | 2 km | 3 710 €/m² | 3 010 €/m² |
| Bondy | 3 km | 3 490 €/m² | 2 840 €/m² |
| Livry-Gargan | 3 km | 3 600 €/m² | 2 830 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Raincy ?
Sur 24 mois, 122 maisons y ont été vendues, en médiane 535 000 € pour 106 m². La moitié des ventes se situe entre 3 930 € et 5 720 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Raincy ?
255 appartements y ont été vendus, en médiane 207 000 € pour 58 m², soit 3 970 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Raincy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.