Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Gagny
Prix immobilier à Gagny (93)
713 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 710 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 010 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 710 €/m² | 3 010 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 110 € à 4 400 € | 2 520 € à 3 710 € |
| Surface médiane | 81 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 303 000 € | 161 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 397 | 316 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 130 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2022 | 4 040 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2023 | 3 990 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2024 | 3 750 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 3 640 €/m² | 3 090 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 2 km | 3 960 €/m² | 3 000 €/m² |
| Villemomble | 2 km | 4 110 €/m² | 3 490 €/m² |
| Le Raincy | 2 km | 4 860 €/m² | 3 970 €/m² |
| Montfermeil | 3 km | 3 520 €/m² | 3 090 €/m² |
| Clichy-sous-Bois | 3 km | 3 030 €/m² | 1 830 €/m² |
| Neuilly-Plaisance | 3 km | 4 390 €/m² | 3 740 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gagny ?
Sur 24 mois, 397 maisons y ont été vendues, en médiane 303 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 3 110 € et 4 400 € le m².
Combien coûte un appartement à Gagny ?
316 appartements y ont été vendus, en médiane 161 000 € pour 58 m², soit 3 010 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gagny, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.