Prix immobilier › Seine-Saint-Denis › Rosny-sous-Bois
Prix immobilier à Rosny-sous-Bois (93)
789 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 710 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 730 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 710 €/m² | 3 730 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 600 € à 5 790 € | 3 050 € à 4 300 € |
| Surface médiane | 80 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 360 000 € | 193 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 158 | 631 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 270 €/m² | 3 870 €/m² |
| 2022 | 5 110 €/m² | 3 920 €/m² |
| 2023 | 4 890 €/m² | 3 920 €/m² |
| 2024 | 4 890 €/m² | 3 660 €/m² |
| 2025 | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Rosny-sous-Bois
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villemomble | 2 km | 4 110 €/m² | 3 490 €/m² |
| Neuilly-Plaisance | 2 km | 4 390 €/m² | 3 740 €/m² |
| Noisy-le-Sec | 3 km | 4 300 €/m² | 3 400 €/m² |
| Bondy | 3 km | 3 490 €/m² | 2 840 €/m² |
| Le Raincy | 3 km | 4 860 €/m² | 3 970 €/m² |
| Neuilly-sur-Marne | 4 km | 3 960 €/m² | 3 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Rosny-sous-Bois ?
Sur 24 mois, 158 maisons y ont été vendues, en médiane 360 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 600 € et 5 790 € le m².
Combien coûte un appartement à Rosny-sous-Bois ?
631 appartements y ont été vendus, en médiane 193 000 € pour 58 m², soit 3 730 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Rosny-sous-Bois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.