Prix immobilier › Val-d'Oise › Franconville la Garenne
Prix immobilier à Franconville la Garenne (95)
460 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 4 010 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 980 €/m², 7 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 24 | 4 180 €/m² | 4 390 €/m² | 3 630 à 5 080 €/m² | — |
| Appartements | 2e trimestre 2026 (avril à juin) | 81 | 2 950 €/m² | 3 150 €/m² | 2 530 à 3 850 €/m² | −1 %T2 2026 / T2 2025 |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 010 €/m² | 2 980 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 450 € à 4 770 € | 2 490 € à 3 740 € |
| Surface médiane | 89 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 346 000 € | 175 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 84 | 376 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 4 600 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2023 | 4 160 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2024 | 3 980 €/m² | 2 930 €/m² |
| 2025 | 4 030 €/m² | 2 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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Comparer Franconville la Garenne, Plessis-Bouchard (Le) et Ermont · Quels revenus pour acheter à Franconville la Garenne ?
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Plessis-Bouchard (Le) | 1 km | 3 800 €/m² | 3 090 €/m² |
| Ermont | 2 km | 4 410 €/m² | 3 730 €/m² |
| Montigny les Cormeilles | 2 km | 3 540 €/m² | 2 590 €/m² |
| Sannois | 3 km | 4 280 €/m² | 3 200 €/m² |
| St Leu la Foret | 3 km | 3 990 €/m² | 3 530 €/m² |
| Saint-Prix | 3 km | 4 170 €/m² | 3 640 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Franconville la Garenne ?
Sur les 12 derniers mois, 84 maisons y ont été vendues, en médiane 346 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 3 450 € et 4 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Franconville la Garenne ?
376 appartements y ont été vendus, en médiane 175 000 € pour 62 m², soit 2 980 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Franconville la Garenne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.