Prix immobilier › Val-d'Oise › Montigny-lès-Cormeilles
Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles (95)
292 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 600 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 390 €/m², 25 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 600 €/m² | 2 390 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 100 € à 4 270 € | 2 080 € à 3 060 € |
| Surface médiane | 86 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 320 000 € | 157 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 165 | 127 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 900 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2022 | 4 030 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2023 | 4 030 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2024 | 3 700 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2025 | 3 570 €/m² | 2 570 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Montigny-lès-Cormeilles
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Beauchamp | 2 km | 4 040 €/m² | 3 210 €/m² |
| La Frette-sur-Seine | 2 km | 4 620 €/m² | 3 420 €/m² |
| Franconville | 2 km | 4 000 €/m² | 2 930 €/m² |
| Cormeilles-en-Parisis | 3 km | 4 340 €/m² | 4 230 €/m² |
| Herblay-sur-Seine | 3 km | 3 860 €/m² | 3 630 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 3 km | 4 090 €/m² | 3 040 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Montigny-lès-Cormeilles ?
Sur 24 mois, 165 maisons y ont été vendues, en médiane 320 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 3 100 € et 4 270 € le m².
Combien coûte un appartement à Montigny-lès-Cormeilles ?
127 appartements y ont été vendus, en médiane 157 000 € pour 66 m², soit 2 390 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Montigny-lès-Cormeilles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.