Prix immobilier › Val-d'Oise › Herblay-sur-Seine
Prix immobilier à Herblay-sur-Seine (95)
590 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 860 €/m², 10 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 630 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 860 €/m² | 3 630 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 330 € à 4 430 € | 3 180 € à 4 160 € |
| Surface médiane | 88 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 340 000 € | 201 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 336 | 254 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 200 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2022 | 4 420 €/m² | 3 930 €/m² |
| 2023 | 4 250 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2024 | 3 950 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2025 | 3 810 €/m² | 3 670 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Frette-sur-Seine | 3 km | 4 620 €/m² | 3 420 €/m² |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 km | 3 600 €/m² | 2 390 €/m² |
| Pierrelaye | 3 km | 3 510 €/m² | 3 490 €/m² |
| Beauchamp | 4 km | 4 040 €/m² | 3 210 €/m² |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 km | 4 340 €/m² | 4 230 €/m² |
| Éragny | 5 km | 3 320 €/m² | 3 070 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Herblay-sur-Seine ?
Sur 24 mois, 336 maisons y ont été vendues, en médiane 340 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 3 330 € et 4 430 € le m².
Combien coûte un appartement à Herblay-sur-Seine ?
254 appartements y ont été vendus, en médiane 201 000 € pour 58 m², soit 3 630 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Herblay-sur-Seine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.