Prix immobilier › Val-d'Oise › Beauchamp
Prix immobilier à Beauchamp (95)
203 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 040 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 210 €/m², 1 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 040 €/m² | 3 210 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 530 € à 4 970 € | 2 820 € à 3 510 € |
| Surface médiane | 90 m² | 71 m² |
| Prix médian de vente | 364 000 € | 209 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 139 | 64 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 210 €/m² | 3 420 €/m² |
| 2022 | 4 630 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2023 | 4 320 €/m² | 3 570 €/m² |
| 2024 | 4 000 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2025 | 4 080 €/m² | 3 120 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Taverny | 2 km | 3 860 €/m² | 2 760 €/m² |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 km | 3 600 €/m² | 2 390 €/m² |
| Bessancourt | 3 km | 3 750 €/m² | 3 940 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 3 km | 4 090 €/m² | 3 040 €/m² |
| Pierrelaye | 3 km | 3 510 €/m² | 3 490 €/m² |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 km | 4 080 €/m² | 3 650 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Beauchamp ?
Sur 24 mois, 139 maisons y ont été vendues, en médiane 364 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 3 530 € et 4 970 € le m².
Combien coûte un appartement à Beauchamp ?
64 appartements y ont été vendus, en médiane 209 000 € pour 71 m², soit 3 210 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Beauchamp, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.