Prix immobilier › Val-d'Oise › Le Plessis-Bouchard
Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard (95)
201 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 090 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 040 €/m², 4 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 090 €/m² | 3 040 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 620 € à 4 730 € | 2 730 € à 3 470 € |
| Surface médiane | 88 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 355 000 € | 194 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 97 | 104 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 940 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2022 | 4 500 €/m² | 3 240 €/m² |
| 2023 | 4 250 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2024 | 4 070 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025 | 4 150 €/m² | 3 020 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Franconville | 1 km | 4 000 €/m² | 2 930 €/m² |
| Saint-Leu-la-Forêt | 2 km | 4 080 €/m² | 3 650 €/m² |
| Saint-Prix | 2 km | 3 970 €/m² | 3 850 €/m² |
| Ermont | 2 km | 4 390 €/m² | 3 630 €/m² |
| Taverny | 3 km | 3 860 €/m² | 2 760 €/m² |
| Eaubonne | 3 km | 4 350 €/m² | 3 350 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Plessis-Bouchard ?
Sur 24 mois, 97 maisons y ont été vendues, en médiane 355 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 3 620 € et 4 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Plessis-Bouchard ?
104 appartements y ont été vendus, en médiane 194 000 € pour 66 m², soit 3 040 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Plessis-Bouchard, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.