Prix immobilier › Val-d'Oise › Saint-Leu-la-Forêt
Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt (95)
354 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 080 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 650 €/m², 15 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 080 €/m² | 3 650 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 330 € à 4 850 € | 2 690 € à 4 390 € |
| Surface médiane | 95 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 387 000 € | 180 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 191 | 163 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 370 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2022 | 4 510 €/m² | 3 370 €/m² |
| 2023 | 4 180 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2024 | 4 150 €/m² | 3 770 €/m² |
| 2025 | 4 010 €/m² | 3 560 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Prix | 1 km | 3 970 €/m² | 3 850 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 2 km | 4 090 €/m² | 3 040 €/m² |
| Taverny | 2 km | 3 860 €/m² | 2 760 €/m² |
| Montlignon | 3 km | 4 060 €/m² | 3 300 €/m² |
| Franconville | 3 km | 4 000 €/m² | 2 930 €/m² |
| Ermont | 3 km | 4 390 €/m² | 3 630 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Leu-la-Forêt ?
Sur 24 mois, 191 maisons y ont été vendues, en médiane 387 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 3 330 € et 4 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Leu-la-Forêt ?
163 appartements y ont été vendus, en médiane 180 000 € pour 56 m², soit 3 650 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Leu-la-Forêt, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.