Prix immobilier › Val-de-Marne › Alfortville
Prix immobilier à Alfortville (94)
745 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 930 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 890 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 930 €/m² | 4 890 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 930 € à 7 030 € | 4 190 € à 5 560 € |
| Surface médiane | 89 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 513 000 € | 230 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 94 | 651 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 340 €/m² | 5 410 €/m² |
| 2022 | 5 990 €/m² | 5 570 €/m² |
| 2023 | 6 130 €/m² | 5 270 €/m² |
| 2024 | 5 800 €/m² | 4 860 €/m² |
| 2025 | 6 120 €/m² | 4 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +6 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 1 km | 6 500 €/m² | 5 430 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 2 km | — | 7 400 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 2 km | 5 000 €/m² | 3 810 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 3 km | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² |
| Saint-Maurice | 3 km | — | 5 830 €/m² |
| Créteil | 4 km | 5 570 €/m² | 3 490 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Alfortville ?
Sur 24 mois, 94 maisons y ont été vendues, en médiane 513 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 4 930 € et 7 030 € le m².
Combien coûte un appartement à Alfortville ?
651 appartements y ont été vendus, en médiane 230 000 € pour 50 m², soit 4 890 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Alfortville, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.