Prix immobilier › Val-de-Marne › Ivry-sur-Seine
Prix immobilier à Ivry-sur-Seine (94)
887 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 000 €/m², 23 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 870 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 780 € à 6 680 € | 4 140 € à 5 620 € |
| Surface médiane | 81 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 484 000 € | 209 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 55 | 832 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 6 420 €/m² | 5 350 €/m² |
| 2022 | 7 360 €/m² | 5 490 €/m² |
| 2023 | 6 420 €/m² | 5 270 €/m² |
| 2024 | — | 4 820 €/m² |
| 2025 | 5 970 €/m² | 4 930 €/m² |
Tendance des maisons entre 2023 et 2025 : −7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Ivry-sur-Seine
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Le Kremlin-Bicêtre | 2 km | — | 5 590 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 2 km | — | 7 400 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 2 km | 5 000 €/m² | 3 810 €/m² |
| Villejuif | 3 km | 5 750 €/m² | 4 780 €/m² |
| Alfortville | 3 km | 5 930 €/m² | 4 890 €/m² |
| Gentilly | 3 km | 6 530 €/m² | 5 820 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ivry-sur-Seine ?
Sur 24 mois, 55 maisons y ont été vendues, en médiane 484 000 € pour 81 m². La moitié des ventes se situe entre 4 780 € et 6 680 € le m².
Combien coûte un appartement à Ivry-sur-Seine ?
832 appartements y ont été vendus, en médiane 209 000 € pour 44 m², soit 4 870 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ivry-sur-Seine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.