Prix immobilier › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine (94)
972 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 000 €/m², 2 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 810 €/m², 19 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 000 €/m² | 3 810 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 280 € à 6 160 € | 3 230 € à 4 500 € |
| Surface médiane | 75 m² | 54 m² |
| Prix médian de vente | 388 000 € | 192 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 243 | 729 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 5 440 €/m² | 3 970 €/m² |
| 2022 | 5 460 €/m² | 4 240 €/m² |
| 2023 | 5 480 €/m² | 4 190 €/m² |
| 2024 | 5 200 €/m² | 3 770 €/m² |
| 2025 | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Villejuif | 2 km | 5 750 €/m² | 4 780 €/m² |
| Alfortville | 2 km | 5 930 €/m² | 4 890 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 2 km | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² |
| Le Kremlin-Bicêtre | 3 km | — | 5 590 €/m² |
| Thiais | 3 km | 4 400 €/m² | 3 550 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 3 km | 4 390 €/m² | 3 470 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Vitry-sur-Seine ?
Sur 24 mois, 243 maisons y ont été vendues, en médiane 388 000 € pour 75 m². La moitié des ventes se situe entre 4 280 € et 6 160 € le m².
Combien coûte un appartement à Vitry-sur-Seine ?
729 appartements y ont été vendus, en médiane 192 000 € pour 54 m², soit 3 810 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Vitry-sur-Seine, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.