Prix immobilier › Val-de-Marne › Le Kremlin-Bicêtre
Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre (94)
373 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 5 590 €/m², 19 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 5 590 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 4 890 € à 6 300 € |
| Surface médiane | — | 45 m² |
| Prix médian de vente | — | 240 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 16 | 357 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 060 €/m² |
| 2022 | 6 120 €/m² |
| 2023 | 5 900 €/m² |
| 2024 | 5 580 €/m² |
| 2025 | 5 590 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Gentilly | 1 km | 6 530 €/m² | 5 820 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 2 km | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² |
| Arcueil | 2 km | 5 830 €/m² | 5 070 €/m² |
| Villejuif | 2 km | 5 750 €/m² | 4 780 €/m² |
| Cachan | 3 km | 5 460 €/m² | 4 930 €/m² |
| Vitry-sur-Seine | 3 km | 5 000 €/m² | 3 810 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Le Kremlin-Bicêtre ?
357 appartements y ont été vendus, en médiane 240 000 € pour 45 m², soit 5 590 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Kremlin-Bicêtre, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.