Prix immobilier › Val-de-Marne › Gentilly
Prix immobilier à Gentilly (94)
238 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 6 530 €/m², 34 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 820 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 530 €/m² | 5 820 €/m² |
| Prix habituels au m² | 5 550 € à 7 560 € | 5 090 € à 6 410 € |
| Surface médiane | 92 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 616 000 € | 255 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 22 | 216 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 110 €/m² |
| 2022 | 6 460 €/m² |
| 2023 | 6 080 €/m² |
| 2024 | 5 930 €/m² |
| 2025 | 5 680 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Arcueil | 1 km | 5 830 €/m² | 5 070 €/m² |
| Le Kremlin-Bicêtre | 1 km | — | 5 590 €/m² |
| Cachan | 2 km | 5 460 €/m² | 4 930 €/m² |
| Villejuif | 3 km | 5 750 €/m² | 4 780 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 3 km | 6 000 €/m² | 4 870 €/m² |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 km | 5 050 €/m² | 3 870 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gentilly ?
Sur 24 mois, 22 maisons y ont été vendues, en médiane 616 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 5 550 € et 7 560 € le m².
Combien coûte un appartement à Gentilly ?
216 appartements y ont été vendus, en médiane 255 000 € pour 45 m², soit 5 820 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gentilly, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.