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Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne (94)
428 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 240 €/m², 13 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 170 €/m², 33 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 240 €/m² | 3 170 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 610 € à 5 050 € | 2 650 € à 3 970 € |
| Surface médiane | 92 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 391 000 € | 179 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 118 | 310 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 460 €/m² | 3 360 €/m² |
| 2022 | 4 810 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2023 | 4 430 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2024 | 4 270 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025 | 4 140 €/m² | 3 230 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ormesson-sur-Marne | 1 km | 3 970 €/m² | — |
| Noiseau | 3 km | 3 760 €/m² | 3 740 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 3 km | 4 420 €/m² | 3 560 €/m² |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3 km | 6 910 €/m² | 5 250 €/m² |
| Sucy-en-Brie | 3 km | 4 150 €/m² | 3 380 €/m² |
| Le Plessis-Trévise | 3 km | 4 250 €/m² | 3 500 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Chennevières-sur-Marne ?
Sur 24 mois, 118 maisons y ont été vendues, en médiane 391 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 610 € et 5 050 € le m².
Combien coûte un appartement à Chennevières-sur-Marne ?
310 appartements y ont été vendus, en médiane 179 000 € pour 62 m², soit 3 170 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Chennevières-sur-Marne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.