Prix immobilier › Val-de-Marne › Bonneuil-sur-Marne
Prix immobilier à Bonneuil-sur-Marne (94)
126 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 390 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 620 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 390 €/m² | 3 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 640 € à 5 140 € | 3 190 € à 3 970 € |
| Surface médiane | 80 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 362 000 € | 185 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 49 | 77 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 670 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2022 | 4 900 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2023 | 4 440 €/m² | 3 700 €/m² |
| 2024 | 4 390 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2025 | 4 430 €/m² | 3 440 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Créteil | 2 km | 5 570 €/m² | 3 490 €/m² |
| Limeil-Brévannes | 2 km | 3 570 €/m² | 3 320 €/m² |
| Boissy-Saint-Léger | 3 km | 3 720 €/m² | 2 850 €/m² |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3 km | 6 910 €/m² | 5 250 €/m² |
| Valenton | 3 km | 3 570 €/m² | 3 360 €/m² |
| Sucy-en-Brie | 3 km | 4 150 €/m² | 3 380 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bonneuil-sur-Marne ?
Sur 24 mois, 49 maisons y ont été vendues, en médiane 362 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 3 640 € et 5 140 € le m².
Combien coûte un appartement à Bonneuil-sur-Marne ?
77 appartements y ont été vendus, en médiane 185 000 € pour 56 m², soit 3 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bonneuil-sur-Marne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.