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Prix immobilier à Achères (78)
327 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 730 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 600 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 730 €/m² | 3 600 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 310 € à 4 310 € | 2 970 € à 4 020 € |
| Surface médiane | 92 m² | 56 m² |
| Prix médian de vente | 350 000 € | 185 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 139 | 188 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 830 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2022 | 4 280 €/m² | 3 670 €/m² |
| 2023 | 4 100 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2024 | 3 770 €/m² | 3 610 €/m² |
| 2025 | 3 680 €/m² | 3 590 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Andrésy | 3 km | 3 710 €/m² | 3 090 €/m² |
| Carrières-sous-Poissy | 3 km | 3 540 €/m² | 3 730 €/m² |
| Chanteloup-les-Vignes | 3 km | 3 280 €/m² | 2 670 €/m² |
| Poissy | 4 km | 4 450 €/m² | 3 650 €/m² |
| Maurecourt | 4 km | 3 860 €/m² | 3 610 €/m² |
| Le Mesnil-le-Roi | 5 km | 6 470 €/m² | 4 000 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Achères ?
Sur 24 mois, 139 maisons y ont été vendues, en médiane 350 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 3 310 € et 4 310 € le m².
Combien coûte un appartement à Achères ?
188 appartements y ont été vendus, en médiane 185 000 € pour 56 m², soit 3 600 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Achères, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.