Prix immobilier › Yvelines › Andrésy
Prix immobilier à Andrésy (78)
340 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 710 €/m², 1 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 3 090 €/m², 21 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 710 €/m² | 3 090 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 270 € à 4 430 € | 2 660 € à 3 790 € |
| Surface médiane | 100 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 369 000 € | 194 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 152 | 188 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 100 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2022 | 4 060 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2023 | 3 870 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2024 | 3 750 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2025 | 3 690 €/m² | 3 080 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Chanteloup-les-Vignes | 2 km | 3 280 €/m² | 2 670 €/m² |
| Maurecourt | 2 km | 3 860 €/m² | 3 610 €/m² |
| Achères | 3 km | 3 730 €/m² | 3 600 €/m² |
| Triel-sur-Seine | 4 km | 3 480 €/m² | 3 180 €/m² |
| Conflans-Sainte-Honorine | 4 km | 4 230 €/m² | 3 100 €/m² |
| Carrières-sous-Poissy | 4 km | 3 540 €/m² | 3 730 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Andrésy ?
Sur 24 mois, 152 maisons y ont été vendues, en médiane 369 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 270 € et 4 430 € le m².
Combien coûte un appartement à Andrésy ?
188 appartements y ont été vendus, en médiane 194 000 € pour 66 m², soit 3 090 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Andrésy, la moitié des ventes s'écarte de plus de 15 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.